Evaluare profesionistă înainte de achiziție, recepție sau investiție.
Când achiziționezi un imobil, decizia se bazează adesea pe aparență și emoție.
În realitate, structura, instalațiile și intervențiile anterioare pot ascunde riscuri tehnice sau costuri semnificative.
O evaluare inginerească îți oferă claritate înainte să semnezi.
Ce facem noi?
- Inspecție tehnică înainte de cumpărare
- Verificare tehnică la recepție
- Evaluare degradări / infiltrații
- Audit tehnic pentru investiții imobiliare
- Urmărirea comportării în timp
Evaluare tehnică
Evaluare tehnică la fața locului
Pentru decizii rapide și orientare profesionistă.
Include:
- vizită în teren
- analiză tehnică vizuală
- identificarea riscurilor evidente
- discuție aplicată cu beneficiarul
- concluzie tehnică verbală
Potrivit pentru:
- negocieri rapide
- clarificarea unei situații punctuale
- orientare înainte de ofertă
Evaluare tehnică completă (cu raport)
Pentru decizii fundamentate și documentate.
Include:
- vizită în teren
- analiză detaliată
- documentare fotografică
- structurare pe categorii tehnice
- identificarea deficiențelor
- concluzii și recomandări
- raport PDF transmis beneficiarului
Raportul este structurat astfel încât să ofere claritate asupra:
- stării generale a imobilului
- riscurilor identificate
- intervențiilor potențiale
- nivelului estimativ de complexitate al remedierilor
Criterii de stabilire a complexității:
Tariful este stabilit în funcție de:
- tipul imobilului (apartament / casă / construcție anexă)
- suprafață
- vechime
- acces la pod / subsol / spații tehnice
- nivelul de detaliu solicitat
PACHETE
SILVER
Evaluare Structurală
Obiectiv: Determinarea nivelului de siguranță structurală aparentă.
Include:
- Evaluare vizuală a elementelor structurale (stâlpi, grinzi, planșee, pereți portanți)
- Identificare fisuri, tasări, deformări
- Verificare intervenții asupra elementelor portante (modificări neautorizate)
- Evaluare șarpantă (unde este accesibilă)
- Observații asupra fundațiilor vizibile
- Concluzie privind riscul structural aparent
- Raport tehnic sintetic + documentare foto
Potrivit pentru:
- verificare pre-achiziție rapidă
- validare structură înainte de renovare
GOLD
Evaluare Structurală + Funcțională
Include tot din SILVER, plus:
- Verificare instalații electrice (vizual: tablouri, protecții, improvizații)
- Verificare instalații sanitare (infiltrații, presiuni aparente, scurgeri)
- Verificare instalații termice
- Evaluare tâmplării și închideri exterioare
- Identificare punți termice evidente
- Evaluare finisaje (planeitate, igrasie, desprinderi)
- Evaluare globală a stării tehnice
- Estimare orientativă a costurilor de remediere (interval valoric)
- Raport tehnic detaliat + documentare foto extinsă
Potrivit pentru:
- achiziție locuință
- evaluare înainte de investiție
- planificare buget renovare
PLATINUM
Audit Tehnic Extins
Include tot din GOLD, plus:
- Termoviziune (identificare pierderi de căldură / infiltrații)
- Măsurători umiditate în masiv
- Verificare planeitate cu echipamente laser
- Analiză documentație (AC, CF, relevee – unde sunt disponibile)
- Verificare conformare urbanistică de bază
- Identificare intervenții neautorizate cu potențial risc juridic
- Evaluare risc umiditate structurală
- Mini-analiză risc incendiu (configurație și instalații vizibile)
- Raport tehnic argumentat (nu doar constatare, ci interpretare)
- Sesiune consultanță post-raport (30–60 min)
Potrivit pentru:
- investiții majore
- investitori imobiliari
- proprietari care doresc o imagine completă
- clădiri cu istoric incert sau intervenții multiple
Diferențiere clară între pachete
Componentă
Silver
Gold
Platinum
Evaluare structură
Instalații
Finisaje & închideri
Estimare cost remedieri
Termoviziune
Măsurători umiditate
Analiză documentație
Consultanță post-raport
O decizie informată este o decizie mai sigură.
Solicitați o evaluare tehnică înainte de a face următorul pas.
Evaluări tehnice imobiliare profesionale – în Brașov și împrejurimi.